Ідеї для маленької квартири: які варіанти можна знайти в Тернополі та що радить дизайнер
Автор:
Ольга Турчак
- Розмістити усе необхідне для життя у маленькій квартирці можливо. Все більшої популярності набувають квартири-студії та смарт-квартири.
- Ми підшукали варіанти компактних та комфортних квартир, які можна купити чи орендувати в Тернополі та поспілкувались з дизайнером про те, як зручно облаштувати ваш маленький дім.
Сучасний дизайн та розумне планування можуть зробити навіть найменшу квартиру дуже красивою та багатофункціональною. Смарт-квартира - це житло, у якому до сантиметра продумано функціональність площі. Ідея здається чудовою, адже за зайві метри не доводиться переплачувати.
Чи популярні в Тернополі маленькі квартири?
Про те чи є на ринку нерухомості маленькі та недорогі, але комфортні квартири говоримо із ріелторкою Вірою Ленько.
- Зараз дуже багато молодих людей звертаються до нас у пошуках маленьких квартир, або як зараз їх називають "смарт-квартири". У Тернопільських забудівельників є варіанти таких квартир і вони користуються досить великою популярністю, - каже ріелторка. - Наприклад молоді сімейні пари не мають достатньо коштів для великого житла, але вони хочуть жити окремо - для них такі квартири є непоганим варіантом.
За словами жінки, найбільш-популярними є квартири 29-30 метрів квадратних. 30-35 - це вже доволі велика квартира.
- Такі невеликі квартири є доволі популярними придбизно два-три роки, не більше, - продовжує співрозмовниця. - Часто такі квартири шукають студенти, які хочуть жити окремо.
Середня ціна квартири у новобудові площею 30м² - від 14 тисяч долларів.
"Тисяча долларів за метр квадратний"
- До 30 "квадратів" - це "стандартна" квартира, які часто будували ще за Радянського союзу. Також поширеними були малосімейки: 22-24 "квадрати", - каже керівник однієї з міських агенцій нерухомості пан Володимир. - Такі квартири мають інтерес у людей, з спрямуванням на "розумну" ціну. Тому, що якщо це новобудова, і деякі забудовники роблять такі невеликі формати, з наявністю індивідуального опалення, то ціна не можу бути надто низькою.
Керваник агенції каже, що комфортну квартиру можна придбати за приблизною вартістю - тисяча долларів за метр квадратний.
- Часто такі квартири шукають люди, які живуть самі, - продовжує пан Володимир. - Так, багато простору немає, але є усі необхідні комунікації. Також можна зустріти варіанти, які переробили із старих "хрущовок".
Що можна купити?
Деякі варіанти невеликих квартир ми знайшли на сайті Dom.RIA.
У пошуку продажу вартир менших за 35 квадратів знаходимо 264 оголошення. Проте, більшість з них - квартири в новобудовах без ремонту. Інколи, навіть без вікон. У підбірці ми покажемо квартири, у які вже можна заселятись.
31 м² - ціна 20 тисяч долларів
32.4 м² - ціна 23, 5 тисяч доларів.
23 м² - ціна 22 тисячі долларів
18 м² - ціна 8 тисяч долларів
34 м² - ціна 30,5 тисяч долларів
29 м² - ціна 19 тисяч долларів
Що можна орендувати?
У пошуку на оренду маленького житла варіантів не так вже і багато. лише 154 оголошення про оренду квартири на 35 м² і менше. Інтер'єр, як і ціни суттєво відрізняються.
35 м² - ціна 5 666 грн/міс
32 м² - ціна 3 000 грн/міс
29 м² - ціна 5 000 грн/міс.
35 м² - ціна 5382 грн/міс
Коментар дизайнера
Оксана Рунців-Королюк, дизайнер інтер'єру
- Смарт-квартира - це квартира невеликої площі, проте добре продумана і зручна, всі зони у ній багатофункціональні, - каже пані Оксана. - Так, на невеликій кількості квадратних метрів (до 30) розміщують усе необхідне для досить комфортного життя.
У Тернополі, наразі, за проектами забудовників не надто популярне таке житло. Але, якщо ви хочете комфортну власну квартиру - то її можна організувати на будь-якій площі при будь-якому плануванні.
- На невеликій площі можна розмістити усе необхідне, - говорить дизайнерка. - Найголовніше - це грамотно обрати квартиру і продумати планування. Адже від цього залежить зручність проживання. Але треба бути готовим до того, що деякі речі будуть мати одночасно декілька призначень. Наприклад, якщо у звичайній квартирі ми можемо собі дозволити і ліжко, і диван, і кілька пуфів, то у меншій квартирі, швидше за все, доведеться обійтися одним диваном. А стіл для обіду буде слугувати столом для роботи, навчання тощо. Загалом, чим менша за площею квартира, тим детальнішим повинен бути проект ремонту.
Розподілення зон та розташування меблів у квартирі залежить від її розміру, конфігурації, від наявності вікон, розташування комункацій, можливості внесення змін у існуюче планування та від того, хто буде жити у квартирі. Облаштувати комфортне житло можна і на 20-ти кв. метрах.
Як зробити, щоб квартира здавалась більшою
-
Оберіть однотонне підлогове покриття, колір стін в суміжних кімнатах - теж один.
- Зробіть на тон світлішим колір стелі від стін. Люстра має бути не надто масивною, з закритими лампочками. Ще краще може зіграти точкове освітлення.
- Не захаращуйте квартиру зайвими елементами декору (килими, важкі рамки для фото), зайві полички, а інколи і зайві меблі.
- Ідеальним для невеликої квартири є мінімалістичний стиль. Постійно стежте за тим, щоб не збирати речей – це допоможе зберігати простір вдома.
А вам би вистачило такої невеличкої квартири для комфортного життя? Пишіть відповідь у коментарях.
