Особливості купівлі квартири від забудовника (новини компаній)
Автор:
20 хвилин
Особливості купівлі квартири в новобудові: на що варто звернути увагу в процесі вибору. Тернополяни читайте корисні поради в нашій статті!
Прийнявши рішення про придбання житла, майбутній власник нерухомості перш за все обирає між новою квартирою та вторинною жилплощою, визначається скільки кімнат йому потрібно. Найчастіше покупці воліють стати першими господарями квартири. Пропозиції первинного ринку представлені за посиланням https://budova.ua/sales/.
Переваги купівлі квартири від забудовника
Зробивши вибір на користь новобудови, покупець отримує значні переваги:
- Різноманітність варіантів. Співпраця безпосередньо з будівельними компаніями надає можливість обрати житло на свій смак або зробити планування квартири за власним проектом;
Чиста юридична історія. Можна не переживати, що раптово з'являється спадкоємці, які будуть заявляти про майнові права;
Прозорі відносини з комунальними службами. Відсутні скриті борги, плутанина з особовими рахунками та проблеми з лічильниками, які іноді виникають, якщо нерухомість придбана на вторинному ринку житла;
Нові комунікації. Протягом декількох років не потрібна заміна труб та електропроводки;
Якість. Для зведення житлових комплексів використовуються сучасні технологіїта якісні будівельні матеріали;
Безпека. Більшість новобудов обладнана системами відеоспостереження, протипожежної сигналізації;
Сучасна інфраструктура. Наявність паркінгу, зон відпочинку, дитячих та спортивних майданчиків;
Економія на оплату послуг ріелторів. Оформлення документів здійснюється без послуг посередників;
Можливість придбання квартири в розстрочку на різних стадіях будівництва. Чим раніше укладено договір, тим нижча вартість квадратного метру.
На що звернути увагу в процесі вибору будівельної компанії
Існує думка, що покупка нерухомості у забудовника небезпечна, адже омріяні квадратні метри можна чекати роками або зовсім втратити гроші. Однак, щоб уникнути ризику потрібно обрати надійну будівельну компанію, таку як БК “Будова” - budova.ua.
Крок перший. Перевірка репутації девелопера
Вибір забудовника розпочинається зі збору інформації про кількість зданих в експлуатацію об’єктів та своєчасності закінчення будівництва, вивчення відгуків покупців про якість житла та співпрацю з компанією.
Крок другий. Збір відомостей про забудовника
Варто перевірити інформацію про юридичну особу в ЄДР: чи не перебуває вона в стані припинення або в процесі банкрутства, встановити зареєстровані види діяльності, визначити, хто має право підпису договору. Необхідно також переглянути на сервісі Мінюсту дані про наявність виконавчих проваджень.
Крок третій. Перевірка земельної ділянки
За вимогою покупця девелопер має надати документи, які підтверджують право власності на землю або право на користування земельною ділянкою. Необхідно з’ясувати чи передбачено будівництво на цій території згідно даних Держгеокадастру.
Крок четвертий. Ознайомлення з дозвільною будівельно-технічною документацією
Забудовник має отримати дозвіл на виконання будівельних робіт в відповідних органах місцевого самоврядування та оформити технічні умови з комунальними службами. Відсутність цих документів може призвести до замороження будівництва.
Крок п’ятий. Вивчення інформаційного проспекту
Будівельна компанія зобов’язана підготувати проспект, або сторінку на офіційному сайті, що містить інформацію про зовнішній вигляд будівлі, планування квартир, графік реалізації проекту, опис умов договору купівлі-продажу. З документу можна дізнатися про ціну обраного приміщення, варіанти його оздоблення та про будівельні матеріали, які використовуються.
Відповідальний підхід до вибору девелопера – гарантія надійного інвестування в нерухомість.
